Избрание ненадлежащего способа защиты своих прав в отношении спорного жилого помещения повлекло отказ в удовлетворении исковых требований
Кондинским районным судом отказано в удовлетворении исковых требований жителя п. Междуреченский к администрации Кондинского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Кондинским районным судом отказано в удовлетворении исковых требований жителя п. Междуреченский к администрации Кондинского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с ордером на жилое помещение истец является законным владельцем квартиры. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным более 15 лет.
Разрешая исковые требования, суд исходил из следующего.
В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 24.06.1983 (действующей на момент выдачи истцу ордера), ордер, выдаваемый гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов, является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
При изложенных нормах права и правовых позициях, а также учитывая тот факт, что пользование спорным жилым помещением истцом основано на ордере, выданном на основании решения Леушинского лесхоза, действие приобретательной давности исключается и фактически свидетельствует о возникновении правоотношений по договору социального найма, следовательно, исковые требования о признании права собственности на спорное жилое помещение на основании приобретательной давности удовлетворению не подлежат.
Обстоятельства того, что истец длительное время проживает в квартире, пользуется ею, несет бремя содержания, правового значения для признания права собственности в порядке приобретательной давности, о чём заявлено истцом, не имеют.
Суд пришел к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав в отношении спорного жилого помещения, поскольку истец, имея на спорную квартиру ордер установленного образца, вправе обратиться с соответствующим заявлением в орган, осуществляющий заключение договоров социального найма на жилые помещения, либо договоров на передачу квартиры в собственность граждан (приватизации).
Последние новости
«WOOD trail»: они это сделали!
В Ханты-Мансийске 14 июля состоялся массовый экстремальный забег «WOOD trail», участниками которого стали более 360 человек разного возраста практически из всех территорий Югры.
Интерактивное пространство для детей
Музеи всегда служили местом для сохранения и изучения истории, культуры и искусства.
По актуальным темам летнего сезона: озеленение и благоустройство
Актуальные темы летнего сезона прозвучали во время «Прямого эфира» с участием директора Управления городского хозяйства Оксаны Просветовой, состоявшегося на Няганском телеканале.
Промокоды и личные финансы
Как они помогают управлять бюджетом и сэкономить