Избрание ненадлежащего способа защиты своих прав в отношении спорного жилого помещения повлекло отказ в удовлетворении исковых требований
Кондинским районным судом отказано в удовлетворении исковых требований жителя п. Междуреченский к администрации Кондинского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Кондинским районным судом отказано в удовлетворении исковых требований жителя п. Междуреченский к администрации Кондинского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с ордером на жилое помещение истец является законным владельцем квартиры. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным более 15 лет.
Разрешая исковые требования, суд исходил из следующего.
В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 24.06.1983 (действующей на момент выдачи истцу ордера), ордер, выдаваемый гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов, является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
При изложенных нормах права и правовых позициях, а также учитывая тот факт, что пользование спорным жилым помещением истцом основано на ордере, выданном на основании решения Леушинского лесхоза, действие приобретательной давности исключается и фактически свидетельствует о возникновении правоотношений по договору социального найма, следовательно, исковые требования о признании права собственности на спорное жилое помещение на основании приобретательной давности удовлетворению не подлежат.
Обстоятельства того, что истец длительное время проживает в квартире, пользуется ею, несет бремя содержания, правового значения для признания права собственности в порядке приобретательной давности, о чём заявлено истцом, не имеют.
Суд пришел к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав в отношении спорного жилого помещения, поскольку истец, имея на спорную квартиру ордер установленного образца, вправе обратиться с соответствующим заявлением в орган, осуществляющий заключение договоров социального найма на жилые помещения, либо договоров на передачу квартиры в собственность граждан (приватизации).
Последние новости
![Сложности эвакуации: в Сургуте скорая помощь столкнулась с необычной проблемой](https://nyagan-gid.ru/images/noimg-420x315.png)
Сложности эвакуации: в Сургуте скорая помощь столкнулась с необычной проблемой
Спасательные службы помогли в сложной ситуации с пациенткой.
![Сергей Маненков отмечает 35 лет на посту мэра Белоярского района](https://nyagan-gid.ru/images/noimg-420x315.png)
Сергей Маненков отмечает 35 лет на посту мэра Белоярского района
Харизматичный лидер делится впечатлениями о своем пути.
![Думы Югры: Обсуждение ключевых вопросов региона](https://nyagan-gid.ru/images/noimg-420x315.png)
Думы Югры: Обсуждение ключевых вопросов региона
На заседании будут рассмотрены важные инициативы для развития Югры.
Промокоды и личные финансы
Как они помогают управлять бюджетом и сэкономить
На этом сайте представлены актуальные варианты, чтобы снять квартиру в Борисоглебске на выгодных условиях