Изменения в гарантиях на недвижимость в России
Сроки гарантии и ответственность застройщиков будут пересмотрены.
В России вводятся изменения в законодательство, касающиеся гарантий на недвижимость. Минимальный гарантийный срок будет сокращен с 5 лет до 3 лет. Это изменение касается объектов долевого строительства и будет исчисляться с момента передачи объекта участнику.
Период гарантии на технологическое и инженерное оборудование останется прежним и составит минимум 3 года с момента подписания документа о передаче объекта.
Также вводится ограничение ответственности за несоблюдение договора. В соответствии с новыми правилами, застройщикам будет запрещено взыскивать с нарушителя неустойки и другие финансовые санкции, которые не предусмотрены Законом о долевом строительстве и договором между застройщиком и дольщиком. Это правило станет постоянным.
Важно отметить, что до конца 2024 года действует аналогичный запрет, однако он касается исключительно отношений по передаче объектов дольщику-потребителю.
Согласно новым положениям, если суд удовлетворит иск гражданина, застройщик будет обязан уплатить штраф в размере 5% от присуждённой суммы, если требования не были выполнены добровольно. Напоминаем, что по Закону о защите прав потребителей штраф составляет 50% от той же суммы.
Застройщики также будут обязаны уплачивать неустойку за нарушение сроков исполнения требований дольщиков:
- устранение недостатков объекта, согласованных с контрагентом;
- соразмерное уменьшение цены договора;
- возмещение расходов дольщика на исправление дефектов.
Неустойка за каждый день просрочки составит 1/300 ключевой ставки, действовавшей в период нарушения. Ее будут рассчитывать от расходов на устранение недостатков или от суммы возмещения дольщику – юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю. Важно, что неустойка в пользу потребителя будет уплачиваться в двойном размере, но не может превышать сумму расходов на исправление дефектов.
На данный момент, согласно Закону о долевом строительстве, из трех упомянутых требований неустойкой обеспечено лишь первое, и застройщик обязан уплачивать ее только физическим лицам.
Федеральный закон от 08.08.2024 N 266-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон” Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации вступит в силу с 1 сентября 2024 года.
Последние новости
Расписание движения автобусов к купели
Выезд от стоянки ТПП "Покачевнефтегаз": 09.00, 12.30, 18.30. Выезд с озера от купели в город: 10.00, 13.30, 19.30.
Заключи контракт о военной службе в Югре и получили выплату 2 750 000 рублей
Также контрактникам от Югры гарантированы: – 100 000 рублей по окончании контракта; – 100 000 рублей за госнаграды; – 500 000 рублей в случае ранения или контузии.
Николай Жаров: «Сегодня очень важно быть хорошо физически развитым»
Николай Жаров является сотрудником отделения судебных приставов по городу Нягани.
Домашний интернет: выбор для тех, кто ценит комфорт и качество
Высокая скорость, стабильное соединение и выгодные тарифы для всей семьи